Mehrfamilienhaus in Holzrahmenbauweise
Bauland ist knapp und teuer. Besonders in Bayern und Süddeutschland, wo die Nachfrage nach Wohnraum die verfügbaren Grundstücke seit Jahren übersteigt. Ein Mehrfamilienhaus kann hier die Antwort sein: statt ein Grundstück für eine Familie zu nutzen, entsteht Raum für mehrere – das schont das Budget durch geringeren Flächenbedarf und Synergieeffekte beim Bau.
Mehrfamilienhaus in Holzbauweise – für wen?
Ob zwei Geschwister mit ihren Familien gemeinsam auf einem Erbteil bauen, befreundete Paare den Schritt ins Wohneigentum zusammen angehen und die Kosten teilen, oder eine Familie die obere Einheit vermietet, um den Kredit zu bedienen – die Gründe für ein Mehrfamilienhaus sind so verschieden wie die Menschen dahinter. Eines haben diese Vorhaben gemeinsam: Sie gelingen besser, wenn Bauzeit, Kosten und Qualität von Anfang an verlässlich kalkulierbar sind – und genau das ist die Stärke der Holzrahmenbauweise.
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Wer ein Mehrfamilienhaus nicht zum selbst bewohnen, sondern als Investition plant, stellt andere Fragen: Wie hoch ist die erzielbare Miete? Was lässt sich steuerlich geltend machen? Wie schnell amortisiert sich das Bauvorhaben?
Holzbau ist hier mehrfach im Vorteil. Mehrfamilienhäuser in Holzrahmenbauweise sind über KfW und die bayerische BayFHolz-Förderung bezuschussbar – das reduziert die Gesamtinvestition direkt. Steuerlich lässt sich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit der degressiven AfA nach § 7 Abs. 5a EStG kombinieren, was in den ersten Jahren zu erheblicher steuerlicher Entlastung führt. Und die kurze Bauzeit durch Vorfertigung verkürzt die Zwischenfinanzierungsphase – weniger Zinslast, frühere Mieteinnahmen.
EG-Holzbau realisiert Gebäude, die wirtschaftlich geplant, zuverlässig realisiert und langfristig angenehm zu bewohnen sind. Ob Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrgenerationenhaus in Holzrahmenbauweise – das efficiento®-Konzept stellt für jede dieser Bauformen die gleiche Qualität sicher.
Objekttypen
Je nach Grundstück, Personenzahl und Nutzungsabsicht gibt es sehr unterschiedliche Lösungen – vom klassischen Doppelhaus für zwei Familien bis zum mehrgeschossigen Wohngebäude für viele Einheiten. EG-Holzbau realisiert alle diese Bauformen in Holzrahmenbauweise.
Vorteile der Holzrahmenbauweise beim Mehrfamilienhaus
Nachhaltigkeit
Mit unserem efficiento®-Konzept setzen wir konsequent auf heimisches Konstruktionsvollholz und natürliche ökologische Baustoffe – von der Holzfaserdämmung bis zum Lehmputz – und machen so aktiven Umweltschutz zum festen Bestandteil jedes Hauses.
Wohngesundheit
Der diffusionsoffene Wandaufbau unserer Gebäude reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und schafft ein schadstofffreies Raumklima, das selbst Allergiker und Menschen mit Atemwegsempfindlichkeiten spürbar entlastet.
Wirtschaftlichkeit
Durch die werksseitige Vorfertigung der Wand-, Decken- und Dachelemente, wärmebrückenoptimierte Konstruktionen und ein zukunftsweisendes Technik-Konzept erreichen E+G-Häuser dauerhaft niedrige Heizkosten – bei optimierten Investitions- und Betriebskosten über den gesamten Lebenszyklus.
Förderfähigkeit
Die Holzständerbauweise von E+G erfüllt die Voraussetzungen für eine breite Palette öffentlicher Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene – nutzen Sie mit uns die passenden Programme für Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder kommunale Bauprojekte.
Hochwertigkeit
Mit jahrzehntelanger Erfahrung im Holzbau steht EG-Holzbau für eine handwerkliche Sorgfalt und Fertigungstiefe, die sich in langlebigen, wertbeständigen Gebäuden niederschlägt – belegt durch unabhängige Zertifizierungen und Auszeichnungen.
Terminsicherheit
Da alle Bauelemente witterungsunabhängig in der eigenen Produktionshalle in Schwebheim gefertigt werden, lässt sich der Bauablauf präzise planen – damit sind kurze Bauzeiten und termingerechte Fertigstellung sichergestellt.
Zweifamilienhaus in Holzrahmenbauweise
Zwei Wohneinheiten übereinander, ein Grundstück, ein Gebäude. Das Prinzip des klassischen Zweifamilienhauses ist die kompakteste Form des gemeinsamen Bauens – flächensparend, wirtschaftlich und flexibel nutzbar. Wer im Erdgeschoss wohnt und die obere Einheit vermietet, finanziert einen erheblichen Teil seines Kredits durch Mieteinnahmen. Wer beide Einheiten selbst nutzt, schafft Raum für zwei Generationen unter einem Dach – mit der Nähe, die gewünscht ist, und der Eigenständigkeit, die gebraucht wird.
Nähe und Eigenständigkeit unter einem Dach
Ein Bauantrag, eine Baustelle, eine Fertigstellung – für beide Parteien gleichzeitig. Das hat praktische Konsequenzen: Erschließung, Fundament und Dach werden einmal geplant und einmal gebaut, der Aufwand teilt sich. Wand- und Deckenaufbauten werden so konzipiert, dass der Schallschutz zwischen den Einheiten von Anfang an strukturell gelöst ist. Anders als beim Doppelhaus, wo jede Haushälfte ihre eigene Haustechnik hat, wird diese im Zweifamilienhaus gemeinsam geplant und betrieben – Heizung, Lüftung, Photovoltaik. Das spart Investitionskosten und vereinfacht den Betrieb, solange beide Parteien das gemeinsam tragen wollen. Die Vorfertigung im Werk sorgt dafür, dass der Einzug für beide Parteien termingenau planbar ist.
Für wen eignet sich ein Zweifamilienhaus in Holzbauweise?
Für alle, die gemeinsam bauen und dabei Kosten teilen wollen – Grundstück, Erschließung, Fundament, Dach – ohne auf eine eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit zu verzichten. Und für alle, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten wollen, um die Finanzierung auf eine solidere Basis zu stellen.
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Doppelhaus | Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise
Zwei Häuser, eine gemeinsame Wand – das Doppelhaus teilt das Grundstück, nicht das Leben. Man wohnt nah beieinander, ohne aufeinander angewiesen zu sein. Grundstück, Erschließung und Außenwände werden geteilt – das macht den Bau einer Doppelhaushälfte gegenüber einem freistehenden Einfamilienhaus spürbar günstiger, ohne dass man auf Eigenständigkeit verzichtet.
Doppelhaus in Holzrahmenbauweise: Geteilt gebaut, eigenständig bewohnt
Jede Doppelhaushälfte steht für sich – eigener Eingang, eigene Haustechnik, eigener Garten, eigene Entscheidungsfreiheit. EG-Holzbau realisiert einzelne oder gemeinsame Doppelhaushälften in Holzrahmenbauweise – immer mit moderner Haustechnik, immer ökologisch nachhaltig, auf Wunsch Schlüsselfertig.
Für wen eignet sich ein Doppelhaus in Holzbauweise?
Für zwei Familien oder Paare, die gemeinsam bauen und die Kosten teilen wollen, dabei aber vollständig eigenständig wohnen möchten. Und für alle, die auf einem schmalen oder geteilten Grundstück das Maximum herausholen wollen – mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses.
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Reihenhaus im Ensemble
Reihenhäuser entstehen als Gruppe. Das ist ihr Wesen und ihr wirtschaftlicher Kern: Erschließung, Fundamente, Dach und Trennwände werden über mehrere Einheiten verteilt, der Aufwand pro Haus sinkt. In dicht bebauten Gegenden, wo Baugrund besonders teuer ist, ist das Reihenhaus neben dem Geschosswohnungsbau die wirtschaftlichste Lösung.
Serielle Planung, individuelle Einheit
Wiederholende Grundrisse und Konstruktionselemente machen die Vorfertigung im Werk noch effizienter – was sich direkt in Bauzeit und Kosten niederschlägt. Jede Einheit bleibt trotzdem eigenständig: eigener Eingang, eigene Terrasse oder Garten, eigene Haustechnik. Die Trennwände werden schallschutztechnisch so aufgebaut, dass die Nähe zur Nachbareinheit akustisch kaum spürbar ist.
Wer baut ein Reihenhaus – und warum?
Bauträger, die mehrere Einheiten auf einem Grundstück wirtschaftlich realisieren wollen. Kommunen und Wohnbaugesellschaften, die kompakten, nachhaltigen Wohnraum in überschaubarer Bebauungsdichte schaffen wollen.
Welche Fördermöglichkeiten realisiert werden können, gehen wir mit Ihnen durch:
Ein Haus für alle Generationen: Vorteile der Holzrahmenbauweise
Mehrgenerationenhäuser erleben derzeit eine Renaissance: nach einer Phase der Vereinzelung im abgelaufenen Jahrhundert, wächst heute wieder das Interesse an gemeinschaftlichen Wohnformen. Gründe dafür sind der demografische Wandel, steigende Wohnkosten und der Wunsch nach mehr gegenseitiger Unterstützung im Alltag. Studien zeigen, dass sich über die Hälfte der Menschen in Deutschland grundsätzlich vorstellen kann, in einem Mehrgenerationenhaus zu leben.
Die Holzrahmenbauweise bietet dafür besonders gute Voraussetzungen. Sie ermöglicht flexible Grundrisse, getrennte Wohneinheiten und gleichzeitig ein gemeinsames Zuhause mit hoher Wohnqualität. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima, gute Dämmwerte und eine nachhaltige Bauweise – Eigenschaften, die besonders bei langfristig angelegten Wohnkonzepten eine wichtige Rolle spielen.
Flexibel planen, langfristig nutzen
Ein modernes Mehrgenerationenhaus verbindet Gemeinschaft und Privatsphäre. Separate Wohnungen, Einliegerbereiche oder zusätzliche Eingänge schaffen klare Rückzugsräume, während gemeinsame Bereiche Begegnung ermöglichen. Durch die flexible Konstruktion der Holzrahmenbauweise lassen sich solche Konzepte besonders gut planen – und später auch an veränderte Lebenssituationen anpassen.
Für wen sich ein Mehrgenerationenhaus eignet
Das Konzept richtet sich an Familien, die bewusst Nähe leben möchten, ohne auf Selbstständigkeit zu verzichten. Eltern profitieren von Unterstützung im Alltag, während ältere Generationen länger eigenständig wohnen können. Gleichzeitig bleibt die Nutzung flexibel – etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder eine teilweise Vermietung.
Sie möchten wissen, was ein Mehrgenerationenhaus bei EG-Holzbau kostet?
Mehrfamilienhaus aus Holz
Mehrere Wohneinheiten unter einem Dach, ein Grundstück, eine Baumaßnahme. Das Mehrfamilienhaus schöpft das Potenzial eines Grundstücks deutlich effizienter aus als das Einfamilienhaus – und verteilt die Kosten für Erschließung, Fundament und Dach auf mehrere Einheiten.
Für Bauherren bieten Mehrfamilienhäuser deshalb eine besonders zukunftsfähige Form des Wohnens und Bauens. In Holzrahmenbauweise lassen sich diese Gebäude effizient, nachhaltig und mit hoher Energieeffizienz realisieren.
Effizient bauen, flexibel nutzen
Mehrfamilienhäuser schaffen mehrere eigenständige Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes – ideal für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder kombinierte Nutzungskonzepte. Die Holzrahmenbauweise ermöglicht dabei kurze Bauzeiten und gute Dämmwerte. Dazu kommt die Förderfähigkeit auf mehreren Ebenen: KfW-Programme für klimafreundliche Neubauten, die bayerische BayFHolz-Förderung speziell für Holzbauten, BayernLabo-Programme für sozialen Wohnungsbau – und für Investoren die Möglichkeit, Sonderabschreibung nach § 7b EStG und degressive AfA zu kombinieren. Grundrisse und Wohnungsgrößen lassen sich zudem flexibel planen und bei Bedarf später anpassen.
Für wen sich ein Mehrfamilienhaus eignet
Mehrfamilienhäuser sind besonders interessant für Bauherren, die Wohnraum für mehrere Parteien schaffen möchten – etwa als Kapitalanlage, für Vermietung oder für mehrere Generationen innerhalb einer Familie. Sie eignen sich ebenso für Projektentwickler oder private Bauherren, die Grundstücke effizient nutzen und gleichzeitig nachhaltigen Wohnraum schaffen möchten.
Sie planen ein größeres Bauprojekt? Wir setzen es mit Ihnen um.
Die Zukunft des Geschosswohnungsbaus heißt Holz
Die Zukunft des Bauens im Geschosswohnungsbau heißt Holz – ein natürlicher, erneuerbarer Rohstoff, der durch seine Vielseitigkeit und Langlebigkeit seit Jahrtausenden für den Wohnbau verwendet wird. Moderner Holzrahmenbau ist schneller, präziser und oft auch flexibler als traditionelle Bauweisen. Gleichzeitig überzeugt Holz durch seine Widerstandsfähigkeit und Praxistauglichkeit. Und: wie kein anderes Material schafft es ein attraktives, wohngesundes und behagliches Lebensumfeld für heutige und zukünftige Generationen.
Mehr Wohnraum auf weniger Fläche
Der Wohnraumbedarf in Deutschland ist hoch, während Bauflächen knapper und Grundstückspreise teurer werden. Entsprechend entstehen heute viele neue Wohnungen im Geschossbau: Bei den Baugenehmigungen entfallen seit Jahren mehr Wohnungen auf Mehrfamilienhäuser als auf Ein- oder Zweifamilienhäuser.
In Holzrahmenbauweise lassen sich Gebäude mit mehreren Stockwerken effizient und normgerecht realisieren – Brandschutz, Schallschutz und Statik eingeschlossen. Der hohe Vorfertigungsgrad verkürzt die Bauzeit auf der Baustelle erheblich, was bei größeren Projekten direkt die Finanzierungskosten senkt.
Wer baut Geschosswohnungsbau in Holz?
Projektentwickler und Wohnungsbaugesellschaften, die mehrere Einheiten wirtschaftlich auf einem Grundstück realisieren wollen. Kommunen, die bezahlbaren Wohnraum schaffen müssen. Und Investoren, die von Förderung, Sonderabschreibungen und stabilen Mieteinnahmen profitieren wollen.
Welche Fördermöglichkeiten realisiert werden können, gehen wir mit Ihnen durch:
Diese Projekte durften wir bereits umsetzen
Gehen Sie den ersten Schritt zu Ihrem ganz individuellen Mehrfamilienhaus mit EG-Holzbau:
Aktuelle Stellenausschreibungen
Betriebsleiter HLS (m/w/d)2. Juni 2026
Elektriker (m/w/d)4. August 2025
Anlagenmechaniker (m/w/d)31. Juli 2025
Architekt (m/w/d)18. Juni 2025
Die Zimmerei Mohr ist nun Teil von Engelhardt + Geissbauer – Das Holzhaus aus Franken
