Ein Einfamilienhaus ist für viele ein großer Traum. Im Gegensatz zum Doppelhaus beziehungsweise der Doppelhaushälfte und dem Reihenhaus hat man bei einem Einfamilienhaus keine direkten Nachbarn, mit denen man Wand an Wand wohnt. Eine etwaige Geräuschbelästigung bleibt so aus. Auch in Sachen Gestaltung von Haus und Garten bietet diese Art des Wohnens viel mehr Freiraum und Kreativität. Ob das Haus nun nahe an der Grundstücksgrenze steht oder weiter im Inneren des Gartens, ob der Garten einen Pool, eine Garage oder einen Pavillon für Feiern im Grünen hat – der gestalterischen Freiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ein Einfamilienhaus ist etwas Beständiges, das nicht selten über Generationen in der Familie bleibt.
Alles über das Einfamlienhaus
Alle Einfamilienhaus-Projekte von Engelhardt + Geissbauer:
Die Vorzüge eines Einfamilienhauses
Die Vorzüge eines Einfamilienhauses liegen vor allem in der Selbstbestimmung. Während in einer Reihenhaus-Siedlung jedes Haus gleich aussieht, kann ein freistehendes Haus viel besser an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Das beginnt schon bei den Zufahrtswegen und der Garage, die meist aus einem Guss sind und wenig Platz für Individualität bieten. Als Besitzer eines Einfamilienhauses kann jeder selbst entscheiden, ob er lieber einen größeren Vorgarten hat oder die Terrasse an der Seite des Hauses vielleicht einen schöneren Ausblick bietet. Zudem ist um das alleine stehende Haus mehr Raum und nicht jeder Vorbeigehende kann einen Blick in das Küchenfenster werfen.
Ein weiterer Vorteil solcher Häuser sind die grundlegenden Sachen wie Wasserversorgung, Heizung und Strom. Müssen in einer Siedlung mit Doppelhaushälften oder Reihenhäusern beispielsweise Kanalarbeiten oder Ähnliches gemacht werden, muss dies mit allen Bewohnern abgesprochen werden.
Die Wertbeständigkeit eines Einfamilienhauses spielt nicht nur bei der Verwendung als Wertanlage eine große Rolle.
Einfamilienhaus kaufen
Wer ein Einfamilienhaus kaufen möchte, hat verschiedene Möglichkeiten. Dabei kommt es immer auf die Bedürfnisse und Wünsche an. Ein Einfamilienhaus kann ein Bungalow oder mehrstöckig sein. Auch ein Ausbauhaus ist eine Möglichkeit. In vielen Fällen ist auch die Lage entscheidend. Gehen die Kinder in die Schule? Wie sieht es in der Umgebung mit weiterführenden Schulen aus? Wie weit ist es bis zur Arbeit? Oder spielen solche Überlegungen gar keine Rolle, weil keine Kinder vorhanden sind und die zukünftigen Besitzer von zu Hause aus arbeiten oder im Außendienst unterwegs sind und so die Anbindung an die Autobahn eine größere Rolle spielt? Vielleicht ist der Kauf eines Einfamilienhauses auch als Wertanlage gedacht und soll vermietet werden? Soll es ein bereits fertiges und daher vermutlich renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus sein, ein Fertighaus, ein Holzhaus, ein Massivhaus oder ein ökologisches Haus?
Was kostet ein Einfamilienhaus?
Die Kosten für ein Einfamilienhaus hängen von zahlreichen Faktoren ab. Zum einen spielt natürlich die Größe eine Rolle, aber auch die Bauweise sowie das Alter. Ein gebrauchtes Einfamilienhaus erscheint auf den ersten Blick vielleicht günstiger, ist auf lange Sicht aber nicht immer die richtige Entscheidung. Daher sollte man sich zuerst einmal die Vor- und Nachteile von einem Neubau gegenüber einem Altbau ansehen. Eine weitere Möglichkeit ist das Ausbauhaus, bei dem der Innenausbau in weiten Teilen selber durchgeführt wird und somit viele Kosten gespart werden können.
Preis für ein freistehendes Einfamilienhaus in ausgewählten Städten in Deutschland im Jahr 2016 (in 1.000 Euro) lt. Statista
Wie finde ich ein Einfamilienhaus?
Ein Einfamilienhaus zu finden ist an sich gar nicht so schwer. Im Vorfeld sollte sich der Bauherr darüber im Klaren sein, welche Ansprüche und Anforderungen er an sein neues Zuhause stellt. Dabei sollten Überlegungen wie der Standort, die Raumaufteilung, die Größe, die Bauweise sowie ökologische Gesichtspunkte eine Rolle spielen.
Kaufen oder neu bauen?
Ein Einfamilienhaus kaufen, das bereits fertig gestellt ist, ist für viele Menschen eine attraktive Lösung. Im Vorfeld kann das Objekt an seinem Standort besichtigt werden, und man spart viel Zeit. Nicht selten kann man mehr oder weniger sofort einziehen. Kurzfristig gedacht ist das die perfekte Lösung. Auf lange Sicht können aber zahlreiche Probleme und vor allem Kosten auf einen zukommen, die man anfangs noch gar nicht überblicken kann. Das beginnt mit der Renovierung. Bei älteren Häusern sind nicht nur die Badezimmer nicht mehr zeitgemäß, auch die Strom- und Wasserleitung stellen einen nicht unerheblichen Punkt bei der Sanierung dar. Wände müssen komplett aufgeklopft, die alten Leitungen sachgemäß entfernt und neue eingezogen werden. Damit ist dann aber meist noch nicht getan, denn auch die Fenster und die Heizung sind ein Punkt, der in die Überlegungen mit einbezogen werden muss. Und wenn wir schon beim Thema Heizung sind: Wie sieht es wohl mit der Dämmung eines alten Hauses aus? Das beginnt beim Dach und zieht sich über die Wände fort. Beim Einbau neuer Fenster bei alten Häusern treten oft Probleme auf, die ein Laie gar nicht überblicken kann. Ist das Haus nämlich plötzlich zu gut gedämmt, sammelt sich in vielen Ecken die Feuchtigkeit, weil die Belüftung nicht mehr richtig gegeben ist. Schimmelbildung und damit gesundheitliche Probleme sind die Folge.
Beim Neubau eines Einfamilienhauses können all diese Faktoren von Anfang an berücksichtigt werden. Insbesondere Holzhäuser verfügen über eine sehr gute Dämmung, was wiederum niedrige Heizkosten nach sich zieht. Eine moderne Bauweise ist zudem ein Garant für eine gute Belüftung, und Bewohner eines Holzhauses schätzen das Raumklima, das in der Regel auch noch allergikerfreundlich ist. Darüber hinaus gibt es viele weitere Gründe, die für den Neubau sprechen. Dieser ist perfekt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zugeschnitten – sei es in Sachen Raumaufteilung, der Anordnung von Steckdosen, der Böden, Wände sowie aus ökologischer Sicht. Im Gegensatz zur Massivbauweise ist ein Holzhaus zudem platzsparender, da es wesentlich dünnere Wände hat. Bauherren sind völlig frei in der Entscheidung, ob sie einen Bungalow, ein Fertighaus mit Satteldach oder ein Ausbauhaus verwirklichen wollen.
Einfamilienhaus Besonderheiten
Jedes Einfamilienhaus, das neu gebaut wird, kann an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Und das sowohl kurzfristig als auch auf lange Sicht. Ein alleinstehendes Paar hat andere Vorstellungen von ihrem Eigenheim als eine junge Familie, die sich noch im Wachstum befindet. Kommen im Lauf der nächsten Jahre Kinder dazu, kann ein Dachausbau eingeplant werden, der mehr Platz schafft. Ältere Paare bevorzugen es dagegen, auf einer Ebene zu wohnen und verzichten gerne auf den Keller und ein weiteres Stockwerk.
Was bedeutet freistehend?
Der Vorteil von einem Einfamilienhaus besteht vor allem darin, dass es frei steht. Ein freistehendes Einfamilienhaus hat keine direkten Nachbarn Wand an Wand.
Einfamilienhaus mit oder ohne Keller?
Ob das Einfamilienhaus mit oder ohne Keller gebaut werden soll, ist eine Frage des Geschmacks, aber auch des Preises. Eine Unterkellerung schafft mehr Raum nach unten, ist aber auch mit höheren Kosten verbunden. Große Familien werden auf diesen Platz ungern verzichten wollen, in dem die Heizung sowie Zelt, Dachträger für das Auto, Skier u.v.m. untergebracht werden können.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine gute Lösung für alle, die einen Teil ihres Hauses früher oder später vermieten möchten. Vielleicht möchte eines der Kinder diese Wohnung später nutzen oder man schafft sich so ein finanzielles Polster und Rücklagen. Die Kosten für eine solche Einliegerwohnung sind beim Neubau eines Einfamilienhauses vergleichsweise gering. Wer für später vorsorgen möchte hat dank der Einliegerwohnung viele Möglichkeiten. Hier kann ein Au-Pair wohnen, das sich um die Kinder kümmert oder in späteren Jahren eine Pflegekraft oder eine Haushaltshilfe.
Einfamilienhäuser – Vorteile
Einfamilienhäuser haben viele Vorteile, die das Wohngefühl auf eine ganz neue Ebene bringen. Hier ist man wirklich frei in seinen Entscheidungen. Dach, Fenster und Heizung obliegen einem völlig selbst und bestimmen maßgeblich den Wert und auch die Wohnqualität des Eigenheims. Gut gepflegt und auf dem neuesten technischen Stand gehalten ist es eine Wertanlage, die sich vor allem im Alter auszahlt. Zudem werden Konflikte mit Nachbarn und Lärmbelästigung vermieden. In einem Einfamilienhaus macht man einfach die Haustür hinter sich zu und ist in seinem eigenen Reich.
Ein Haus von Engelhardt + Geissbauer ist nicht nur besonders wertbeständig. Das efficiento® Holzhaus-Konzept für Einfamilienhäuser beinhaltet ebenso die Energieeffizienz, die Wohngesundheit, das ökologische Bauen und die Architektur des Hauses.
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